ATTI NOTARILI PER LA CASA
L'acquisto o la vendita di una casa è un’operazione articolata e complessa per la quale è fondamentale affidarsi ad uno studio notarile.
Questa materia, prevede per legge dei diritti e obblighi sia per l’acquirente che per il venditore. Tutto il mondo giuridico che ruota attorno all'argomento "casa" risulta essere insidioso non solo per comprendere le clausole e le problematiche di un trasferimento immobiliare, ma soprattutto per evitare “spiacevoli sorprese” a entrambi i soggetti coinvolti nella compravendita.
Compravendite
La compravendita è disciplinata nel codice civile agli articoli 1470 e seguenti.
E’ il contratto avente ad oggetto il trasferimento della proprietà di una cosa o di un altro diritto a fronte del pagamento di un prezzo.
Quando la compravendita ha ad oggetto beni immobili il contratto deve essere redatto in forma scritta a pena di nullità, e deve essere trascritto, nella forma dell’atto pubblico o della scrittura privata autenticata, nei Pubblici Registri Immobiliari a cura del notaio rogante od autenticante.
Mutuo
Il mutuo è un contratto con il quale una parte (creditore) presta all’altra parte (debitore) una quantità di denaro o di altri beni fungibili.
L’attività creditizia professionale nel nostro ordinamento è riservata alle banche ed agli altri istituti autorizzati per legge.
Il mutuo può essere assistito da garanzia ipotecaria e, in tal caso, è necessario che l’atto sia redatto dal notaio, il quale procederà all’iscrizione dell’ipoteca presso i registri immobiliari.
Permute
La permuta in campo immobiliare consiste in un'operazione regolata dal codice civile, che ha per oggetto il reciproco trasferimento della proprietà di cose, o di altri diritti, da un contraente all'altro, con possibilità di conguagliare la differenza in denaro.
Costituzioni di ipoteca
L'ipoteca è un diritto reale di garanzia su una cosa altrui, che attribuisce al creditore, in caso d’inadempimento, il diritto di espropriare i beni vincolati a garanzia del suo credito attraverso le forme di legge.
Procure
La procura è l’atto con cui un soggetto conferisce volontariamente ad un altro soggetto il potere di rappresentarlo per il compimento di atti giuridici.
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